今出川 事務所や隠れ店舗に 緑あふれる小ビル
4.4～6.6万円/月
地下鉄今出川駅から徒歩圏内、今出川通りから2軒入ったところにある小さなビルです。
3階には、不動産企画/建築事務所・貸し図書室、1階にはパン屋の入居が決定しており、ビル全体が面白くなりそうなプロジェクトです。
２Aの広さは12㎡程。1～2名の事務所はもちろん、撮影などのスタジオ、教室系、雑貨やレコードといった物販の隠れ家的な店舗などに向いていると思います。
壁と床はラワンベニヤが綺麗に貼られており、床はタイルを剥がしたむき出しの状態。このままの雰囲気が気に入っていただければそのまま使ってもらえますし、お好きなように改装してもらうこともできまます。扉は木製ドアで雰囲気があります。
２Bは、アクセサリーショップや個人事務所にぴったり。
なんといっても向かいの神宮の借景。屋上より高く育った木々で、毎日緑あふれる環境が心地良いです。
屋上は入居者の皆さんで使うことができるので、撮影したり、休憩したり、バーベキューしたりして過ごすことができます。
御所西や西陣エリアでもあり、クリエイティブな人が多い街でもあります。
基本情報
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物件名
アッドスパイスビル2A／2B
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用途
店舗・事務所
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所在地
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交通
市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩6分
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賃料
¥40,000円～60,000(税別)
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共益費・管理費
¥5,000(税別)
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礼金
賃料の1ヶ月分
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敷金・保証金（償却）
賃料の1ヶ月分
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構造・規模
鉄骨造3階建
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築年数
1981年4月
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契約形態
定期賃貸借契約3年（再契約可）
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保険
火災保険要加入
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用途地域
商業地域
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設備
電気・水道・キッチン（ビル共用）・ウォシュレット付トイレ（ビル共用）・複合機使用可・自転車置き場
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備考
屋上使用可・保証会社加入要