左京区 小川の流れるゆるい環境で小商い
9.5万円/月
46.64㎡
京都の左京区というと、学生が多くサブカル感が漂い、でもそれだけじゃない素敵さもあり、行政区で語られる唯一の、長らく愛されているエリア。
一乗寺駅も近く、小さな住宅や店舗が並んでいる店舗付き住宅です。店舗のみの使用もOKです。元は、街のお好み焼き屋さんでした。2軒隣は「マヤルカ古書店」、徒歩圏内には「恵文社」。京都内外にファンを持つお店が近くにある環境。この左京区ワールドが近くにあるというだけでも、お店を構えるには嬉しい条件ですよね。
1階は一面土間で、店舗用の電気・ガス・水道の引き込みがあります。カウンターメインの飲食店やコーヒーショップや焼菓子店など良さそうな雰囲気です。元々は、街のお好み焼き屋さんでした。
2階は、梁が立派な和室。客席として使ってもらってもおうち感があって良さそうすし、住むにも良いと思います。もちろん、板間に改装することも可能です。
そして、この物件の魅力が、2階の両サイドの景色。裏は、清らかな小川が流れており、住民のための素敵な川となっています。前は、お向かいの借景を望め、前面道路も広いので、風の抜けが非常に良いです。
住みながらお店でも良し、お店だけでも良し。だけど、暮らしと密着したいお店をやりたいと思ってた方には、ドンピシャな物件だと思います。
基本情報
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物件名
一乗寺店舗兼住居
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用途
住居兼店舗・店舗
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所在地
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交通
叡山電鉄「一乗寺」駅徒歩4分
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賃料
¥95,000（税別）
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面積
46.64㎡（建物）
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礼金
賃料の1ヶ月分
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敷金・保証金（償却）
賃料の1ヶ月分
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構造・規模
木造2階建
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築年数
1976年
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契約形態
定期建物賃貸借契約5年（相談可・再契約可）
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保険
火災保険加入要
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用途地域
第一種住居地域
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設備
上下水道・電気・ガスが敷地内まで引き込みあり。使用には要工事(借主負担)
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備考
事業用部分は消費税課税。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。