左京区 小川の流れるゆるい環境で小商い 

9.5万円/月

46.64㎡

京都市左京区一乗寺大原田町23-14

京都の左京区というと、学生が多くサブカル感が漂い、でもそれだけじゃない素敵さもあり、行政区で語られる唯一の、長らく愛されているエリア。

一乗寺駅も近く、小さな住宅や店舗が並んでいる店舗付き住宅です。店舗のみの使用もOKです。元は、街のお好み焼き屋さんでした。2軒隣は「マヤルカ古書店」、徒歩圏内には「恵文社」。京都内外にファンを持つお店が近くにある環境。この左京区ワールドが近くにあるというだけでも、お店を構えるには嬉しい条件ですよね。

1階は一面土間で、店舗用の電気・ガス・水道の引き込みがあります。カウンターメインの飲食店やコーヒーショップや焼菓子店など良さそうな雰囲気です。元々は、街のお好み焼き屋さんでした。
2階は、梁が立派な和室。客席として使ってもらってもおうち感があって良さそうすし、住むにも良いと思います。もちろん、板間に改装することも可能です。

そして、この物件の魅力が、2階の両サイドの景色。裏は、清らかな小川が流れており、住民のための素敵な川となっています。前は、お向かいの借景を望め、前面道路も広いので、風の抜けが非常に良いです。

住みながらお店でも良し、お店だけでも良し。だけど、暮らしと密着したいお店をやりたいと思ってた方には、ドンピシャな物件だと思います。

基本情報

  • 物件名

    一乗寺店舗兼住居

  • 用途

    住居兼店舗・店舗

  • 所在地

    京都市左京区一乗寺大原田町23-14

  • 交通

    叡山電鉄「一乗寺」駅徒歩4分

  • 賃料

    ¥95,000(税別)

  • 面積

    46.64㎡(建物)

  • 礼金

    賃料の1ヶ月分

  • 敷金・保証金(償却)

    賃料の1ヶ月分

  • 構造・規模

    木造2階建

  • 築年数

    1976年

  • 契約形態

    定期建物賃貸借契約5年(相談可・再契約可)

  • 保険

    火災保険加入要

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 設備

    上下水道・電気・ガスが敷地内まで引き込みあり。使用には要工事(借主負担)

  • 備考

    事業用部分は消費税課税。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。