五条 コンパクトな戸建てでアトリエ店舗
11万円/月
42.83㎡
木のファサードがかわいらしくてつい入りたくなってしまうような、ちいさな店舗付き住居です。
戸建てで探すと広いものしかなく、もっとコンパクトで扱いやすい戸建て住居、しかも店舗や事務所が一緒に出来るといいな、と思っていた方必見です。
小さな飲食や物販店舗以外にも、デザイン系の事務所やアトリエにも、向いている建物だと思います。
水廻りは新しく一新されていますが、さらなる改装も可能です。
水廻りは可愛らしいながらコンパクトな作りで、居住用を想定しています。店舗が飲食用途の場合は別途設備を入れていただく必要があります。少し食器を洗ったりは可能だと思いますので、本屋や物販なら基本はこのままで、手を入れたいところだけ改装で、初期費用も抑えられそうです。
場所は、五条坂の裏側で、京阪五条駅からも近い場所です。
河井寛次郎記念館なども近く、古くからものづくりの方々のいた街は、アトリエ使いにもやさしそうです。
基本情報
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物件名
東山区池殿町アトリエ
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用途
住居兼事務所・事務所・アトリエ
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所在地
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交通
京阪線「清水五条」駅徒歩7分
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賃料
¥110,000円(税別)
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面積
42.83㎡（建物）
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礼金
賃料の１ヶ月分
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敷金・保証金（償却）
賃料の１ヶ月分
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構造・規模
木造2階建
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築年数
1978年7月（2022年9月改装）
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契約形態
定期賃貸借契約10年
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保険
火災保険加入要
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用途地域
近隣商業地域
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設備
上下水道・電気・ガスが敷地内まで引き込みあり。2022年改装内容：トイレ・シャワーユニット・洗面・キッチン新設・2階畳表替え済
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備考
店舗付住居、DIY可能。改装可能範囲：躯体に影響のない範囲。なお、柱・床・天井への塗装はご遠慮下さい。事前に貸主より了承を得た後に改装すること。
現状回復義務：事前に貸主より了承を得た改装工事範囲については現状回復義務なし。初回保証料：家賃1カ月分、再契約料：新賃料の1カ月。成約時、仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴いたします。