京都・御所南 大型町家 路地・門付き

32万円/月

160.56㎡

京都府京都市中京区東洞院通二条上る壺屋町512番地2

京都の一等地である、御所南の路地に佇む町家です。
緑豊かな御所の南に位置し、御池の商業地にも徒歩圏内の御所南エリアは、今やブランドの付く人気のエリア。住宅以外にもハイエンドなレストランやスイーツなどの店や、学校や公園など教育施設も多くあります。

大通りから専用の門をくぐり抜けると、石畳に木々が植わった路地。まずこのアプローチが良いです。
補強工事は既に済んでおり、改装はかなりしやすい状況にあります。店をこだわって作りこみたい方にはオススメです。坪庭もあります。
1階部分のガス・電気・水道の配管工事までは、位置などは入居者と相談しながら貸主負担で実施します。

2階は、元々暗室だった部屋や、純和室の部屋、ガラス戸が特徴的な洋間など、複数部屋があって、それぞれ意匠が異なり面白いです。2階は水回りを入れ替えて住居にすることもできます。

かなり広いので、使い方を自由に分けられます。なかなか出てこない御所南の町家、想像を膨らましてぜひトライいただきたいです。

基本情報

  • 物件名

    壺屋町町家

  • 用途

    住居兼店舗・住居兼オフィス・住居兼アトリエ等

  • 所在地

    京都府京都市中京区東洞院通二条上る壺屋町512番地2

  • 交通

    市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩4分・「烏丸御池」駅徒歩8分

  • 賃料

    ¥320,000円(税別)

  • 面積

    160.56㎡(建物)

  • 敷金・保証金(償却)

    賃料の2ヶ月分

  • 構造・規模

    木造2階建

  • 築年数

    不詳

  • 契約形態

    定期賃貸借契約10年

  • 保険

    火災保険加入要

  • 用途地域

    商業地域

  • 設備

    電気・水道・ガス・坪庭・専用通路

  • 備考

    宿泊業不可。事業用部分は消費税課税。1階部分のガス・電気・水道の配管工事までは貸主負担。保証会社加入要。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分(税別)を頂戴します。