京都・御所南 大型町家 路地・門付き
32万円/月
160.56㎡
京都の一等地である、御所南の路地に佇む町家です。
緑豊かな御所の南に位置し、御池の商業地にも徒歩圏内の御所南エリアは、今やブランドの付く人気のエリア。住宅以外にもハイエンドなレストランやスイーツなどの店や、学校や公園など教育施設も多くあります。
大通りから専用の門をくぐり抜けると、石畳に木々が植わった路地。まずこのアプローチが良いです。
補強工事は既に済んでおり、改装はかなりしやすい状況にあります。店をこだわって作りこみたい方にはオススメです。坪庭もあります。
1階部分のガス・電気・水道の配管工事までは、位置などは入居者と相談しながら貸主負担で実施します。
2階は、元々暗室だった部屋や、純和室の部屋、ガラス戸が特徴的な洋間など、複数部屋があって、それぞれ意匠が異なり面白いです。2階は水回りを入れ替えて住居にすることもできます。
かなり広いので、使い方を自由に分けられます。なかなか出てこない御所南の町家、想像を膨らましてぜひトライいただきたいです。
基本情報
-
物件名
壺屋町町家
-
用途
住居兼店舗・住居兼オフィス・住居兼アトリエ等
-
所在地
-
交通
市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩4分・「烏丸御池」駅徒歩8分
-
賃料
¥320,000円(税別)
-
面積
160.56㎡（建物）
-
敷金・保証金（償却）
賃料の2ヶ月分
-
構造・規模
木造2階建
-
築年数
不詳
-
契約形態
定期賃貸借契約10年
-
保険
火災保険加入要
-
用途地域
商業地域
-
設備
電気・水道・ガス・坪庭・専用通路
-
備考
宿泊業不可。事業用部分は消費税課税。1階部分のガス・電気・水道の配管工事までは貸主負担。保証会社加入要。成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。